338万套交房目标达成，房市回暖新动向

房产家居 2025-01-14 clz123 75751
保交房是确保购房者权益和推动房地产市场企稳的关键。2024年，全国已完成338万套住房交付，房地产市场止跌回稳。政府、银行和房企紧密合作，通过创新融资手段和白名单项目，解决项目资金难题，推动交付进展。各地积极响应制定方案，交付成果显著，购房者信心增强。

保交房一直是维护购房者权益和推动房地产市场回暖的关键任务。自2022年中共中央政治局会议提出“保交楼、稳民生”以来，这一任务在全国范围内取得了显著进展。2024年，全国共交付338万套住房，完成了目标。房地产市场也出现了回暖迹象，连续两个月新建商品房网签面积同比环比双增长。这些成就离不开各地政府、金融机构和房地产企业的紧密合作。在住建部和金融监管总局的指导下，国家、省、市三级协调机制成功推动了项目的顺利交付。TOP50房企在2024年1月至9月交付了186.3万套住房，积极响应了保交房的号召。

为保障保交房项目的资金需求，城市房地产融资协调机制发挥了重要作用。全国各地级及以上城市已建立了房地产融资协调机制，将合规项目纳入白名单，并推动金融机构加大支持力度。截至2024年8月，房地产开发贷款实现正增长，白名单项目贷款审批金额已突破3万亿元，预计年底将超过4万亿元。政府的协调和银行的配合，使得不少优质项目得到了及时融资支持，不仅实现了复工，还成为畅销项目。

保交房工作的顺利推进，对于购房者和整个房地产市场来说都是一针强心剂。通过国家政策的引导和各地政府的积极响应，许多停滞不前的房地产项目重新启动，给新房市场注入了活力。特别是白名单制度的实施，有效改善了房地产企业的融资环境，减轻了资金压力，推动了项目的顺利进行。与此同时，地方政府在执行过程中不断创新，通过设立专项工作小组，逐个项目分析施策，甚至运用智慧工地视频系统等高科技手段，确保了交付的质量和效率。购房者的信心也在逐步恢复，市场预期得到了有效稳定。

然而，保交房的推进依然面临挑战，特别是在经济增速放缓的背景下，部分项目可能仍面临资金和政策支持的不足。未来，如何在巩固已有成果的基础上，进一步优化政策和机制，仍是各方需要共同探索的问题。期待在各方的持续努力下，房地产市场能够迎来更加稳健的发展。